Опубликовано: 30.07.09

Согласно отчетности зарубежных компаний по продажам недвижимости, самыми популярными странами среди российских покупателей по-прежнему являются (по мере убывания количества сделок): Кипр, Испания, Франция, Италия, Болгария, Украина (Крым), Хорватия, Черногория, Германия и Турция. Из «десятки» выпали в этом году Великобритания, США, ОАЭ и Финляндия. Материалы по теме: * Новый Генплан угрожает старой Москве * Ипотечные кредиты демонстрируют рекорд невостребованности * Топ-10 самых дорогих улиц мира * Сколько стоит "кусочек" московского леса Российские фирмы считают иначе, называя безусловным лидером Болгарию, на которую, по их оценкам, приходится до 25% обращений со стороны клиентов. При этом называется и средняя сумма покупки жилья – 32,4 тыс. евро. За эти деньги, если следовать рекламе в российских СМИ, можно приобрести небольшие – около 30–35 квадратных метров – апартаменты в строящемся жилом комплексе в маленьком городке. «Следует принимать во внимание то обстоятельство, что Болгария, Турция, Хорватия и Черногория сейчас являются сферой интересов некоторых российских застройщиков, которым такая «статистика» чрезвычайно выгодна, – говорит ВЗГЛЯДу управляющий директор Московского агентства недвижимости Екатерина Коновалова. – Периодически появляется информация, что наши звезды чуть ли не скупали все курорты в этих странах и т. д. Это далеко не соответствует действительности». Независимые эксперты отмечают, что, несмотря на кризис, состоятельные россияне по-прежнему заинтересованы в приобретении элитных объектов за рубежом. В рейтинге их предпочтений, по данным компании, лидирует Лазурный берег Франции. Основная масса запросов приходится на объекты стоимостью от 5 до 15 млн евро. Устойчивый интерес есть на курортную недвижимость Испании. Согласно информации агентства Doki, средняя сумма сделки составляет 278 тыс. евро. Минимальная сумма покупки – 41,3 тыс. евро. Столько стоят небольшие апартаменты в городе Торревьеха, который последние 15 лет считается «русским курортом» и не пользуется спросом самих испанцев и других иностранцев. Что касается стоимости недвижимости в других популярных у россиян странах, то примерно цена квадратного метра на первичном рынке выглядит так: Испания – 1,5–2 тыс. евро, Кипр – 1,3–1,5 тыс., Германия – 1,3-1,8 тыс., Турция – 1,6 тыс. ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ Статья Стали известны тайны скандала вокруг гостиницы "Москва" Скандал Черкизовский рынок уходит в подполье Скандал Мега-отель Исмаилова попал под "турецкий колпак" Статья Что следует покупать как можно сокрее Статья Вперед в прошлое - коммуналки снова в цене Исследования Столичные квартиры рекордно подешевели При этом следует знать, что рынок любой страны многообразен, цена «квадрата» может колебаться как в ту, так и в другую сторону на 20–50% в зависимости от месторасположения объекта, его категории и массы других вводных. Например, в Риме сегодня стоимость метра в престижном районе доходит до 3–3,5 тыс. евро, а на хорошем курорте Тосканы – до 20–25 тыс. евро. Стоит иметь в виду, что наибольшее падение стоимости жилой недвижимости наблюдается сейчас в России, где оно оценивается в 30–35%, тогда как в среднем в Европе снижение не превысило 5–7%, как, например, в Германии, 6–8% в Бельгии, 4–5% в Италии. На этом фоне выделяется Великобритания – удешевление оценивается в 13–15%. Если в России уровень доходов граждан и цен на жилье по-прежнему далек от вменяемого соотношения, то в странах Европы оно давно является абсолютно адекватным. При этом большая часть приобретений жилья европейцами осуществляется при помощи ипотечных кредитов, стоимость которых даже в кризисное время не превышает 3–4%. Именно потому, что российская ипотека стоит не меньше 20% годовых, а московский квадратный метр опережает среднеевропейский, не стоит удивляться росту продаж зарубежной недвижимости – «домик у моря» по-прежнему доступнее стандартной квартиры в Новокосино.