|
|
|
|
|
|
| Мягкое возрождение на Болгарском рынке недвижимого имущества наблюдалось среди общего спада
Небольшие квартиры студии, преимущественно вновь завершенные и оцененные вплоть до 25 000 евро, - по слухам способствовали возврату на рынок, объясняющий 34 процента общих распродаж, фирма консультирования недвижимого имущества Адресс сообщила в Апреле 23 2010.
В первой четверти 2010, девять процентов всех сделок были проведены 90 процентами внешнего финансирования, сказано агентством.
" Поставка таких типов студий (единственных квартир из 1 комнаты) уменьшается, пока новое строительство в течение момента остановлено,"
"Соответственно, это вероятно создаст тенденцию, посредством чего в течение следующих нескольких месяцев, спрос на вышеупомянутый сектор вероятно превзойдет начальные прогнозы," Kaloyan Bogdanov,ссобщил менеджер по маркетингу Адресса.
Агентство сообщает, что в 87 процентах случаев, клиенты искали скидки и в течение сделок завершенных в первой четверти, и в большинстве случаев они были даны им, со средней учтенной ставкой, составляющей приблизительно около 3000 евро.
Владельцы "были принуждены" банками, чтобы держать цены высоко, но "были вынуждены", чтобы понижать порядок их, делать скидками или рисковать терять сделку. В среднем числе, скидки допущенные равняются около пяти процентов общей цены, с, конечно, исключительные случаи в которых было даже мягкое "увеличение" .
Тем не менее, спад на рынке продолжается "много сделок завершались по очень низким ценам". Адресс подсчитывает, что мягкое повышение в величине в локальном недвижимом имуществе не должно быть до третьего, или возможно до четвертого квартала, из-за экономической ситуации.
Достигнут низ дна или нет, от чего зависит будущее на рынке недвижимости, все еще очень непонятно. Агентства Собственности подобно Aristo, Yavlena и B&H, доказывают, что низкая точка уже достигнута. Aristo констатирует, что приходит конец 2010, и снижение на 10 процентов становятся более ценными, хотя они не определяют уровень снижения в Софии, или по всей стране.
Согласно агентствам как например, Foros, Адрес и Болгарскому агентству недвижимости , тем не менее, величины недвижимого имущества останутся обесцениваться до начала Июня. Они подсчитывают продвигать 10 процентов уменьшения сопровожденных стабилизацией.
Согласно Промышленному исчислению , величины недвижимого имущества вероятно упадут еще на 10 процентов из-за слабого наплыва иностранного капитала и задержавшими банковский кредит в Болгарии.
На период 2006-2008, иностранные инвестиции в Болгарское недвижимое имущество составили более, чем два миллиарда евро, в то время как в предыдущих трех годах это было почти 300 миллионов в год перед глобальным экономическим спадом в конечном счете сжавшим поток наличных.
Недвижимое имущество в Болгарии самых больших городов имеет среднюю девальвацию около 28 процентов в третьей четверти 2009, по сравнению с прошлым годом, Национальный Институт Статистики (NSI), указал. В Промышленных исчмслении, оценка - то, что это - эквивалент шести миллиардному leva убытку.
Эксперты верят, что ожидаемая "гибкость" на рынке, которая будет "сохранять сектор", проистекая из падения в ценах, - вряд осуществлится. Они также считают вряд ли будет внезапное повышение на приобретения поскольку люди с неустойчивыми или недостаточными доходами будут арендовать а не покупать. В свете экономического кризиса в Болгарии и растущей безработице, количество таких людей в стране только вероятно возрастет в 2010.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
